‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’ 단지 내 상업시설 ‘탕정역 지웰시티몰’ 분양

탕정역 지웰시티몰 투시도

[비즈경영] 김형우 기자

탕정역 지웰시티몰은 지상1층~3층, 연면적 2만 4435㎡ 규모로 이뤄진다. 오는 2020년 개통예정인 수도권 전철1호선 탕정역(예정, 가칭)이 걸어서 약 3분 거리에 있는 초역세권 상업시설인데다 북측 맞은 편으로 탕정지구 중심상업지역이, 남측 맞은 편으로 약 5만 6,200㎡규모의 근린공원(예정)이 있어 유동인구 확보가 가능하다. 특히 탕정지구 보행로 역할을 하는 2-C1블록과 2-C2블록 사이, 약 200m 길이의녹지축(프롬나드)으로 상업시설이 집중돼 있어 유동인구를 확보하는데 유리하다.

탕정지구 지웰시티 푸르지오 아파트 1,521가구의 고정수요를 비롯해 반경 1.5㎞이내에 탕정지구, 배방지구 등 약 4만 7,000여명에 달하는 배후수요를 갖추고 있다. 반경 약 4㎞거리에는 삼성디스플레이 아산1,2캠퍼스, 코닝정밀소재등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있고, 아산디스플레이시티2 일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등도 조성 예정에 있어 배후수요는 증가할 전망이다.

외부 고객 유입도 기대해볼 수 있다. 아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로가 가까이에 있으며, 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인근에 있다. 또한 2022년 개통예정인 천안~당진 간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산~천안, 20.86㎞)인 아산IC도 가깝다.

분양 관계자는 “특히 탕정지구 내 상업시설에 대한 높은 희소성으로 상가의 가치도 증가할 전망”이라며 “실제로 탕정지구의 상업용지 면적은 2만 4846㎡로, 탕정지구 전체규모인 300만 2344㎡의 1.55%에 불과하다”고 설명했다. 전국에서 비슷한 규모의 개발지구 오산세교(3.66%),고양삼송(3.51%), 평택소사벌(3.57%) 등 비교해서도 낮은 수준이다.

한편, 탕정역 지웰시티몰 모델하우스는 충남 천안시 서북구 불당동 1413번지에 있으며, 오는 10월 개관할 예정이다. 완공은 2022년 1월 예정이다.