서울 아파트 매매가 상승폭 축소? 분양가상한제 발표 분위기 좌우 예상

부동산 114 제공

[비즈경영] 이대수 기자

17일 부동산114가 10일부터 16일까지 서울과 수도권 아파트 매매가와 전세금을 조사해 발표한 자료를 보면 서울 아파트 매매가는 0.02% 올라 지난주(0.04%)보다 상승폭이 축소된 것으로 전해져 관심을 모은다.

재건축 아파트가격은 0.02% 오르는데 그치면서 전주보다 0.07%포인트 내렸다. 신도시와 경기·인천은 제자리 수준을 기록했다.

특히 서울 아파트 전세금은 0.02% 올랐다. 반면 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%, 0.01% 떨어진 것으로 나타났다.

서울 전세금은 동작(0.14%), 성북(0.04%), 성동(0.03%), 중랑(0.03%), 관악(0.03%) 순으로 올랐고, 강북(-0.07%)은 하락했다. 동작은 사당동 래미안로이파크와 이수역리가가 각각 2000만~3000만원 상승했고 성북은 돈암동 신일해피트리와 길음동 길음뉴타운7단지가 각각 2000만~3500만원 올랐다. 성동은 성수동1가 트리마제와 성수동2가 서울숲힐스테이트, 금호동2가 금호자이1차 등 역세권 단지들이 1000만~5000만원씩 상승한 것으로 알려졌다.

여경희 부동산114 리서치팀 수석연구원은 “분양가상한제 적용기준 발표로 불확실성이 일부 해소된 상황에서 하반기 수도권에서 풀리는 토지보상금과 시중 유동자금이 서울 아파트 시장으로 유입되면 집값은 또다시 불안정한 흐름을 보일 수 있지만, 정부 추가 규제와 거시경제 불안 등의 위험요인도 남아 있다”고 전했다.

아울러 “서울 전세시장은 재건축 이주, 학군수요와 더불어 저렴한 분양가를 기대하는 청약 대기수요가 전세로 눌러앉을 가능성이 커지면서 오름폭이 다소 커질 수 있다”고 덧붙여 말했다.