‘부동산 114’, 아파트 단지 규모 클수록 집값 더 떨어진다는 자료 발표

[비즈경영] 김민경 기자

17일 부동산114는 2019년 1분기 단지 규모별 서울 아파트 매매가격 변동률을 분석한 결과 1000가구 이상 대단지 아파트는 -0.95%의 변동률을 기록하며 낙폭이 가장 컸다고 전했다.

이어 500~1000가구 미만이 0.30%, 300~500가구 미만이 0.09% 떨어졌다. 반면 300가구 미만 소규모 단지는 0.17% 오른 것으로 나타났다.

여경희 부동산114 수석연구원은 “호황기에 거래가 활발해 가격이 급등했던 대단지 아파트가격이 침체기에 들어서 조정된 반면, 가구 수가 적어 거래가 드문 소규모 아파트는 경기 영향을 덜 받는 것으로 분석된다”고 전했다.

서울을 기준으로 1000가구 이상의 대단지는 지난해 집값이 많이 올랐던 지역에서 하락세가 두드러졌다. 강남구가 2.22%로 가장 많이 떨어졌고 이어 송파구(-2.09%), 양천구(-1.63%), 강동구(-1.26%) 순으로 하락한 것으로 알려졌다.

여 수석연구원은 “대단지 아파트는 다양한 커뮤니티 시설이나 편의시설 등 주거환경이 우수해 수요가 꾸준하다”며 “하지만 매수세가 움츠러든 침체기에는 가격 하락폭이 크게 나타난다”고 의견을 나타냈다.

그러면서 “침체가 장기화될 경우, 대단지는 중소단지에 비해 가격 하락이 두드러져 대단지 중에서도 선호도가 떨어지는 구축과 갭투자가 활발했던 아파트들의 가격 하락폭이 클 것으로 판단된다”고 덧붙여 말했다.