두산건설 제공

[비즈경영] 이재일 기자

두산건설은 내달 충청남도 천안시 서북구 성성4지구 도시개발구역(성성동 734번지 일원)에 ‘성성 레이크시티 두산위브’를 분양한다고 예고했다.

이 단지는 지하 2층~지상 29층, 11개동, 전용면적 59~74㎡, 총 1,468가구 규모로 조성되는 것으로 알려졌다. 전용면적별 가구수를 살펴보면 59㎡A 147가구, 59㎡B 99가구, 74㎡A 813가구, 74㎡B 409가구 등으로 실수요자 선호도가 높은 중소형으로만 이뤄질 예정이다.

성성 레이크시티 두산위브가 들어서는 성성지구(1~4지구)는 총 72만7000여㎡ 규모로 천안시 서북부권 대규모 도시개발사업의 하나다. 공동주택 8000여 가구와 공원, 학교, 도로, 상업시설 등 생활 기반시설이 함께 조성되며 현재 1지구(천안시티자이), 2지구(천안레이크타운3차푸르지오), 3지구(천안레이크타운1,2차푸르지오) 내 주거시설이 분양 및 입주를 마친 것으로 전해진다.

단지 도보 5분 거리에 천안성성초등학교를 비롯해 지구단위계획상 유치원 1개소, 초등학교 1개소, 중학교 2개소가 계획돼 있다. 이외에도 반경 1㎞ 이내에 성성중학교, 오성중학교, 두정중학교, 두정고등학교 등 다수의 교육시설이 밀집됐다.

성성지구 내 8만3000여㎡의 녹지시설 및 어린이공원, 근린공원 부지가 계획돼 있으며 단지 북측으로 업성저수지 수변생태공원(2021년 완공 예정), 남측으로 노태산 등이 가까운 것으로 알려졌다.

단지에서 이마트(천안서북점)를 도보로 이용할 수 있으며 차량으로 약 10분 거리에는 롯데마트(성성점), 코스트코(천안점) 등도 위치했다.

천안IC가 가까워 경부고속도로 진입이 수월하며 삼성대로, 번영로 등도 인접했다. 또한 반경 1.5㎞ 이내에 위치한 지하철 1호선 두정역을 통해 5정거장 거리의 KTX천안아산역도 이용할 수 있다는 특징도 있다.

단지 주변으로 삼성SDI, 삼성디스플레이가 위치한 천안제3일반산업단지와 천안제2·4일반산업단지, 천안제3외국인전용산업단지 등이 밀집해 있어 5만3000여 명(천안시청 기준)에 달하는 직주근접 배후수요에 대한 기대를 모은다.

성성 레이크시티 두산위브는 비규제지역 내 공급되는 만큼 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 1순위 자격이 주어진다. 거주지 제한도 모집공고일 이전에만 거주하면 된다. 분양권 전매도 계약 직후 바로 가능해 실거주 수요는 물론 인근 규제지역인 대전광역시, 세종특별시 내 투자 수요의 관심도 높다.

한편, 분양 관계자는 “성성 레이크시티 두산위브는 성성지구 내 잘 갖춰져 있는 생활 인프라를 누릴 수 있는데다 주변의 가시화된 개발호재에 따른 미래가치 상승에 대한 기대감이 크다”며, “여기에 1,000가구 이상 규모의 브랜드 대단지로 공급되는 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 말했다.